L’accollo del mutuo è una procedura che consente di acquistare un immobile già coperto da un altro mutuo, consentendo all’acquirente dell’immobile di subentrare nel mutuo come debitore principale. Tale operazione richiede necessariamente il consenso della banca; per effetto dell’accollo il soggetto intenzionato ad acquistare l’immobile dovrà provvedere al pagamento del debito residuo del mutuo secondo le condizioni stipulate tra la banca e il mutuatario originale. Estinto il debito, il soggetto che si è “accollato” il pagamento diventerà il legittimo proprietario dell’immobile. Ci sono diverse tipologie di accollo:
 
• Accollo cumulativo. Comporta che il mutuatario originario (accollato) rimanga obbligato in solido insieme all’accollante (nuovo debitore) nei confronti della banca. Quindi nel caso in cui l’accollante non sia in grado di pagare le rate del mutuo, la responsabilità del loro rimborso tornerà ad essere di competenza del mutuatario originario (accollato);
 
• Accollo liberatorio (conosciuto anche come accollo privativo).  L'accollato perde ogni obbligazione nei confronti della banca; pertanto il rimborso del debito residuo rimarrà, sempre e in ogni caso, di competenza dell'accollante.